O Governo do Estado de São Paulo publicou o edital do programa Novas Centralidades, que prevê a construção de 2 mil moradias no município de Jundiaí. A iniciativa convida empresas a apresentarem propostas paradesenvolver novos bairros planejados, tendo a habitação como eixo principal, integrada a comércio, serviços, áreas verdes e equipamentos públicos. O prazo para envio das propostas vai de 26 de fevereiro a 6 de maio de 2026.
A proposta é implantar os empreendimentos em áreas próximas à rede ferroviária e aos principais eixos de transporte público, facilitando o acesso da população ao trabalho, aos serviços e às oportunidades da cidade. A área de interesse corresponde ao entorno da Estação de trem localizada na área central do município, Praça Mauá, S/n Centro – Vila Municipal. O perímetro considerado compreende principalmente os bairros da Vila Arens, Nambi, Centro, Ponte São João, Vila Progresso, Vianelo, Bonfiglioli e São Camilo.
Além de ampliar a oferta de moradias bem localizadas, o programa busca estimular o desenvolvimento dessas áreas, com melhorias urbanas, criação de espaços públicos, implantação de infraestrutura e valorização ambiental. A proposta segue um modelo que prioriza a ocupação planejada no entorno de estações de transporte, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos diários e contribuindo para cidades mais organizadas e conectadas.
A iniciativa está alinhada às diretrizes do Plano de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (PDUH 2040), que orienta ações voltadas à habitação social, mobilidade, infraestrutura e sustentabilidade ambiental. As moradias serão destinadas às famílias público-alvo da política habitacional do Estado, com prioridade para aquelas em situação de vulnerabilidade social e com renda de até três salários mínimos, além de atendimento a famílias de renda intermediária.
Contexto e abrangência
O Novas Centralidades faz parte de um pacote robusto de políticas públicas voltadas à redução do déficit habitacional e à requalificação de áreas estratégicas no Estado. No total, o programa prevê 23 mil moradias distribuídas em 14 áreas localizadas em 10 municípios das regiões metropolitanas de Campinas, São Paulo e Jundiaí, com investimento estimado em R$ 4,3 bilhões destinados exclusivamente à construção das unidades habitacionais.
A ação também está alinhada ao Programa SuperAção, estratégia estadual de combate à pobreza que integra diferentes políticas públicas para promover inclusão social, acesso à moradia digna e geração de oportunidades econômicas. O perímetro de atuação do Novas Centralidades, inclusive, coincide com a área priorizada pelo SuperAção.
Entre os projetos já em desenvolvimento dentro dessa estratégia estão a Nova Centralidade Zona Leste – Lajeado K, na capital, no entorno da futura estação Lajeado da CPTM, que prevê moradias, comércio, equipamentos públicos e recuperação urbana e ambiental, e o projeto Santos AE, voltado à reorganização urbana e habitacional da região impactada pelas obras do túnel Santos-Guarujá, com urbanização integrada e implantação de infraestrutura.
Fonte: cdhu.sp.gov.br